A Guarda Nacional Republicana (GNR alertou esta quinta-feira, 16 de abril, para os procedimentos de segurança a adotar na aquisição e arrendamento de bens imóveis. Com a aproximação de épocas sazonais e de férias, este tipo de criminalidade tende a intensificar-se, especialmente através de plataformas digitais.
Em 2025, a GNR registou um total de 725 burlas desta tipologia. Embora se verifique uma ligeira redução de 5% face às 762 ocorrências de 2024, o fenómeno permanece disperso por todo o território, com especial incidência em zonas turísticas e grandes centros urbanos. Faro lidera isolado, com 153 crimes (cerca de 21% do total nacional), seguindo-se Setúbal (91 ocorrências), Lisboa (86 ocorrências) e Braga e Porto (72 ocorrências cada).
Santarém seguiu a tendência nacional de redução do número de casos, baixando de 42, em 2024, para 38, em 2025.
Segundo a GNR, o modus operandi envolve essencialmente a utilização de fotografias de imóveis reais para criar anúncios fictícios com preços significativamente abaixo do mercado. O objetivo é atrair as vítimas pela vantagem económica e, posteriormente, exercer pressão psicológica através do argumento de “elevada procura”.
Este método visa levar a vítima a efetuar um pagamento imediato (sinal) para garantir a reserva, sem qualquer contacto presencial ou visita ao imóvel. A burla é frequentemente detetada apenas meses depois, quando o contacto do anunciante é desativado ou a vítima se desloca à morada, constatando que a mesma não existe ou não está disponível para arrendar.
A GNR reforça que a prevenção é a melhor ferramenta contra este crime. Antes de qualquer pagamento:
Desconfie de “Negócios Irresistíveis”: Preços muito abaixo da média da zona são o primeiro sinal de alerta.
Visite presencialmente: Solicite sempre uma visita ao imóvel. Se o proprietário apresentar reservas ou desculpas sistemáticas, desconfie.
Investigue o anúncio: Pesquise se as mesmas fotografias aparecem em diferentes plataformas com contactos ou preços distintos.
Valide a identidade: Peça a identificação do anunciante e verifique se o titular da conta bancária para o pagamento corresponde ao nome fornecido.
Cuidado com a pressão: Não ceda a pedidos de sinalização imediata sob o pretexto de haver “muitos interessados”.
