A Câmara de Santarém está a negociar a cedência dos quatro blocos de apartamentos da antiga Escola Prática de Cavalaria (EPC) à Fundiestamo, uma sociedade gestora de fundos de investimento imobiliário, de capitais exclusivamente públicos, regulada pela CMVM e pelo Banco de Portugal.
As duas entidades vão assinar um protocolo no dia 30 de outubro em que se comprometem a avaliar o potencial negócio. A autarquia irá permitir o acesso e ceder toda a informação referente aos quatro blocos, situados na rua de São Bento, cabendo depois à Fundiestamo promover os estudos prévios de construção e económico-financeiros, e apresentar um plano de negócios para a viabilização dos imóveis.
Se as duas entidades chegarem a entendimento, caberá à Fundiestamo recuperar os imóveis, colocando-os posteriormente no mercado de arrendamento, com a autarquia a receber uma percentagem a fixar.
Contactado pela Rede Regional, o vereador Jorge Rodrigues, interlocutor técnico do município para a operacionalização do protocolo, mostra-se confiante que será possível chegar a acordo com o fundo imobiliário, e acredita que esta primeira fase de negociação deverá estar concluída “no primeiro trimestre de 2019”.
Jorge Rodrigues confirma que esta nova opção suspende, pelo menos para já, o processo de venda dos edifícios em hasta pública, que já ficou três vezes sem concorrentes e que, fruto da desvalorização legal de 30% a cada hasta pública sem concorrentes, iria fixar o valor de cada lote em cerca de 263 mil euros.
“Daqui a pouco estávamos a dar os prédios” diz o autarca, para quem este protocolo “é uma situação muito, muito, interessante para a autarquia”, que não irá ter gastos com a recuperação dos imóveis, que serão colocados a preços competitivos no mercado de arrendamento, e irá ainda ter uma rentabilidade percentual de 3 a 4% sobre o valor de avaliação.
Refira-se que, ao todo, os 4 blocos que alojaram militares da extinta EPC até 2006, têm um total de 32 apartamentos, já em considerável estado de degradação devido ao vandalismo.
