Os preços das casas em Portugal subiram 13,1% em janeiro face ao mesmo mês de 2025. Segundo o índice de preços do portal especializado idealista.pt, comprar casa tinha um custo médio de 3.047 euros por metro quadrado (€/m2) no final do mês de janeiro, o que representa um novo máximo histórico, alcançado pelo terceiro mês consecutivo. Guarda, Beja e Santarém lideram as subidas nas capitais de distrito.
De acordo com o Idealista, em janeiro de 2026, os preços das casas à venda subiram em 18 das 19 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas. As maiores subidas anuais registaram-se na Guarda (22,2%), Beja (21,9%) e Santarém (21,6%). Seguem-se Viana do Castelo (16,8%), Setúbal (15,7%), Coimbra (14,9%), Aveiro (13,9%) e Braga (13,2%). A única descida anual verificou-se em Vila Real, onde os preços recuaram 5,2%.
Lisboa mantém-se como a cidade onde é mais caro comprar casa, com um preço mediano de 6.065 euros/m2. Seguem-se Porto (3.940 euros/m2) e Funchal (3.901 euros/m2). No quarto e quinto lugares surgem Faro (3.419 euros/m2) e Setúbal (3.005 euros/m2). Santarém vem na parte de baixo da tabela, com 1.697 euros/m2).
Já em termos de média distrital, os preços das casas subiram em todos os 26 distritos e ilhas analisadas. A maior subida anual foi registada na ilha de Porto Santo (41%), destacando-se de forma muito expressiva. Seguem-se a ilha Terceira (24,4%), Guarda (22,3%), Viseu (21,3%), Setúbal (20,9%), ilha de São Jorge (20,7%) e ilha de São Miguel (20,1%). Com variações igualmente relevantes surgem ainda Castelo Branco (19%), Aveiro (17,9%), Santarém (17,4%), ilha da Madeira (16,4%), Viana do Castelo (15,6%), Faial (15,5%), Leiria (14,7%), Beja (14,2%), Braga (13,9%) e Lisboa (13%).
No ranking dos preços por metro quadrado, Lisboa lidera como o distrito mais caro para comprar casa, com 4.637 euros/m2. Santarém está bem mais abaixo, com 1.524 euros/m2).
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística os anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
